Lo studio barbieri svolge l’attività delle Amministrazioni Condominiali, Gestioni Condominiali e Immobiliari, dal 1990 nella zona di Firenze e provincia. L’esperienza acquisita nel corso di anni di attività, supportata da una struttura organizzata e qualificata, consente allo studio barbieri di fornire un servizio di alta qualità a prezzi concorrenziali e ne è prova anche l’acquisizione periodica di incarichi di amministrazioni condominiali dal Tribunale di Firenze. Nelle pagine del seguente sito web, accedibili cliccando nelle immagini sotto indicate lo studio barbieri ha ritenuto di inserire degli approfondimenti sulla vita condominiale e sulle normative condominiali, oltre ad un collegamento del condominio on-line, ossia:

vita condominiale

Lo studio barbieri nell’amministrare condomini di varie dimensioni, durante la vita condominiale ha riscontrato vari aspetti traendo degli approfondimenti. Si prega di cliccale sull’immagini adiacente per accedere al link di interesse per accedere ai file che trattano


Lo studio barbieri precisa che le fonti dei trattati, sono inparte da me redatte e in gran parte rilevate da altre pubblicazioni, siti di amministrazioni condominiali, etc.


vita condominiale

Le normative nel campo dei Condomini sono ampie e di seguito si riportano alcune Leggi, normative, testi, etc. nell’ambito delle Amministrazioni Condominiali. Si prega di cliccare sulla norma di interesse e il testo si apre in una nuova finestra.



Per accedere al servizio
Condominio WEB dei condomini amministrati dallo studio barbieri, è possibile cliccando direttamente sul logo adiacente. Una volta provveduto all’accesso devono essere seguite le istruzioni nel seguente tutorial.


Il compito principale di un amministratore è la gestione e la conservazione di un bene comune a più persone, con l´impegno ad amministrare il bene comune altrui come se fosse proprio e con la diligenza che si usa per conservare e amministrare casa propria. Lo studio barbieri lo fa ogni giorno. Credo fondamentale nel lavoro di amministratore e per farlo al meglio lo studio si è dato tre semplici regole:

  • l´amministratore amministra la cosa comune, esegue i dettami della assemblea, e soprattutto, sta dalla parte dei condomini;
  • mantiene un’amministrazione economica trasparente, mettendo a disposizione dei condomini i giustificativi di spese in ogni momento e non solo prima di un´assemblea;
  • l´amministratore deve essere presente alla vita del condominio, essere disponibile ai condomini e ai loro problemi.


preventivo condominio

per richiedere un preventivo di spesa per Amministrare il vostro Condominio, compilate in ogni sua parte il modulo allegato in pdf in ogni sua parte e possibilmente, inviare o descrivere la spesa complessiva del bilancio consuntivo attuale. Il modulo per la richiesta di preventivo è disponibile cliccando sul logo adiacente.

images

cliccare sul logo per nominativi ditte manutenzione condominio da CHIAMARE nel periodo feriale e quando l’Amministratore è assente; le ditte comunque non possono granatire interbenti 24 ore su 24. Nel caso di URGENZE senza avere avuto modo di rintracciare le ditte o l’Amministratore, contatatte direttamente ditte di fiducia o SOS casa

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Inoltre il Dott. Massimo Barbieri dello studio barbieri è socio e fondatore della Confart@amministratori confederazione revisori amministratori immobiliari esperti che certifica l’operato dell´amministratore. Inoltre l´associazione fornisce all´amministratore consulenze gratuite (e quindi gratuite per i condomini) su tutte quelle questioni che possono interessare la vita di un condominio. E´ un supporto importante perché consente all´amministratore di essere sempre pronto e preparato a qualsiasi problema; l’associazione Confart@amministratori consente, attraverso meeting e corsi, un aggiornamento continuo circa le leggi che regolano la vita stessa del condominio.  

Lo studio barbieri per l’amministrazione dei condomini prevede l’onorario stabilito in assemblea o previo preventivo per le seguenti mansioni ordinarie:

  1. disciplina dell'uso delle cose comuni e della  prestazione dei  servizi  predisposti  nell'interesse comune in maniera che tutti gli inquilini possano goderne; 
  2. cura che gli inquilini osservino il regolamento condominiale; 
  3. pagamento delle spese relative ai servizi comuni del condominio; 
  4. realizzazione delle opere di piccola manutenzione; 
  5. riscossione dei canoni di locazione, degli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate e degli eventuali depositi dati in cauzione; 
  6. adeguamento canoni di locazione all'indice Istat ai sensi della normativa vigente; 
  7. convocazione assemblea dei conduttori per approvare le spese previste.
  8. Contabilità e tenuta dei registri di cui alla Legge 220/2013 - disponibili alla visone e consultazione presso lo studio dell’Amministratore previo appuntamento in orario di ufficio;
  9. esecuzioni delle delibere assembleari ordinarie in cui presento il rendiconto della gestione passata ed il preventivo della futura;
  10. rapporto con i fornitori del condominio (energia elettrica, gas, pulizia, etc.);
  11. rapporti con i condomini, per il pagamento delle quote di spese condominiali, per  l'osservanza Regolamento di Condominio e per qualsiasi chiarimento di gestione;
  12. il pagamento delle quote condominiali potrà essere effettuato con bollettino di c.c.p., tramite bonifico oppure direttamente allo studio.

Lo studio barbieri è sempre aperto negli orari di ufficio (9:00-13:00 - 15:00-19:00) tutti i giorni dal lunedì al venerdì. Inoltre lo studio barbieri, tenuto conto che possono verificarsi attività non ricomprese nell’ordinarietà può soddisfare anche le seguenti mansioni:

  1. atti  relativi alla manutenzione straordinaria dello stabile;
  2. gestione e redazione dei bilanci straordinari per i lavori;
  3. redazione e stipula dei contratti di appalto;
  4. atti con cui vengono promosse azioni in giudizio; 
  5. Direzione Lavori e contabilità dei lavori straordinari;
  6. Sicurezza Cantieri.

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Biglietti M. Barbieri 2018

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